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2023年，房地产开发投资同比下降9.6%，连续两年下降，降幅比上年收窄0.4个百分点。房地产市场的持续低迷直接影响土地市场，多地卖地收入不及预期。 根据界面新闻统计，在已公布2023年“卖地收入”的27个省份(自治区、直辖市)中，仅5个省份的国有土地使用权出让收入实现正增长，其余均是负增长，且不少跌幅在20%以上。另外，没有公开“卖地收入”的4个省份(山西、辽宁、西藏、甘肃)中，至少有3个省份表示去年卖地收入较上年下降。 从收入规模看，2023年土地出让收入排名前十的省份依次为：江苏(948

“2022年很难，在我的整个职业生涯中都是比较难的一年。”在近期举行的业绩发布会上，中国人寿(601628)董事长白涛如是感慨。 诚然，2022年保险行业罕见出现了负债和资产“两端承压”，行业保费增速、新单价值率、投资收益率等行业关键指标均处于历史低位。根据2022年年报，A股五大上市险企，即中国平安(601318)、中国人寿、中国太保(601601)、中国人保(601319)和新华保险(601336)当年合计实现归母净利润1746.93亿元，同比下降19.05%；合计实现投资收益4565.4

超预期的2021：高质量发展决心和宏观政策支持 ——2021政府工作报告的信号解读 3月5日，2021年政府工作报告公布。我们认为，从投资角度，报告给出两个积极信号： 一是更关注高质量发展。创新成为全本最高频词，此外提升制造业企业加计扣除比例至100%、GDP目标采用“底线式”等，为高质量发展留下空间，加大动力。 二是财政政策超预期。测算下来，3.2%的财政赤字率下，各分项可能还高于去年疫情特殊安排，再次体现政策“不急转弯”，经济复苏势头有望持续，投资上，重点关注受益于此的可选消费和周期等。

在经济向高质量发展转变，人口周期和杠杆周期发生根本性变化的背景下，资金可能不再会一味追求利润的“加速度”，而是会越来越注重ROE的提升、利润增长的可持续性和稳定性，红利策略受到青睐。 2021年以来，A股市场整体表现较弱，但有一类股票却持续大幅跑赢市场，那就是红利策略。近三年，中证红利全收益指数上涨约30%，而同期沪深300指数却下跌了近30%，大幅跑赢沪深300指数约60个百分点。 2月份以来，经济的超预期推动A股市场回暖，但红利指数的优势似乎并没有减弱，反而还在进一步扩大战果。也就是说，近